ANTES DE COMPRAR O ALQUILAR UNA CASA Y MUDARTE SIGUE ESTOS PASOS

ANTES DE COMPRAR O ALQUILAR UNA CASA Y MUDARTE SIGUE ESTOS PASOS

Alquilar o comprar una vivienda es una importante decisión que lleva tiempo valorar y meditar pero ¿te fijas bien en pequeños detalles que serán importantes en tu día a día?
Encontrar una vivienda que se adapte a nuestras necesidades no es una tarea fácil, al contrario. Puede llevarnos meses dar con nuestra casa ideal. Sin embargo, en muchas ocasiones, por falta de tiempo o de información, decidimos comprar un inmueble sin prestar atención a ciertos aspectos importantes.

A continuación te proponemos un práctico checklist que te guiará a lo largo de los puntos más conflictivos de un inmueble

 

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¿Alquilar o comprar una casa? Primer dilema si tienes idea de mudarte

Cuando al fin encontramos esa vivienda que nos ha gustado bastante, después de buscar y rebuscar entre la enorme oferta que existe en el mercado inmobiliario, no deberíamos precipitarnos sin antes revisar que todo esté en orden. De esta manera, cuando nos instalemos definitivamente, no nos encontraremos con imprevistos y podremos disfrutar al máximo de nuestro nuevo hogar.

 

Cosas a tener en cuenta al ir a alquilar o comprar una casa ¿por dónde debemos empezar?

De hecho, 8 de cada 10 personas que se mudan y entran en una nueva vivienda se encuentra con reparaciones inesperadas en el primer año, precisamente por no haber analizado ciertos aspectos de la vivienda antes de alquilarla o adquirirla. Por ello, a la hora de buscar casa hay que dedicar tiempo y esfuerzo, ya que se trata de una inversión importante. Te contamos qué debes tener en cuenta.

Agencias, personal shoppers inmobiliarios, constructoras, bancos, particulares, portales inmobiliarios… Tras buscar y rebuscar, por fin tenemos una selección de viviendas que se ajustan a nuestras necesidades y presupuesto. A partir de entonces, deberemos ir a visitarlas y fijarnos bien en una serie de aspectos.

Por lo tanto, es necesario prepararse bien para las visitas y saber qué preguntar cuando vamos a ver un piso para comprar.

 

Primer paso para poder tomar para tomar una decisión adecuada: haz un checklist

Sea cual sea tu decisión para hacerte con una nueva vivienda, sea mediante alquiler o compra, la decisión de trasladar tu hogar y hacer una mudanza es algo muy importante y la adquisición de una nueva casa debería garantizarte una serie de características para un perfecto confort, evitando ciertos problemas o incidencias indeseadas.

Así pues, a no ser que el dueño te hay avisado con antelación de algunos inconvenientes y hayáis conseguido llegar a un acuerdo, es conveniente que te asegures de que todo está en perfecto estado antes de proceder a la firma.

Para facilitarte esa labor de revisión, te vamos a intentar facilitar un ejemplo de checklist básica que te ayudará a revisar esa vivienda ideal antes de mudarte.

 

10 cosas en las que fijarse cuando se visita una vivienda antes de alquilar o comprar

Estos son los 10 consejos iniciales para empezar a pensar en mudarte. Podrás localizar desperfectos y encontrar los puntos fuertes para negociar el precio de venta y las condiciones a tu favor:

1. Analiza el barrio
2. Investiga a la comunidad
3. Prueba y toca todo
4. Analiza la memoria de calidades
5. Fíjate en la distribución de las estancias
6. Pon atención a los detalles, como los remates
7. Pregunta qué muros son de carga
8. Revisa el techo, ventilación, iluminación, sistemas de calefacción…
9. Atiende a los olores
10. Escucha con detenimiento

 

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Los aspectos básicos mínimos que debe tener el checklist

Toma nota de estos puntos para que no se te escape ningún detalle importante:

• Instalaciones sanitarias:  Verifica que los inodoros, duchas y lavabos funcionan correctamente. Es importante abrir los grifos para comprobar que las tuberías no están atascadas, que no haya goteras y que el agua corra adecuadamente. Además, no te olvides de verificar las llaves del agua.

• Electricidad y gas: Antes de elegir las lámparas que quedarían de lujo en ese salón tan acogedor, apaga y enciende los interruptores, comprueba los enchufes y, en general, todos los contactos de luz del hogar. Tampoco te olvides del gas, pues es importante conocer el tipo de suministro que tiene la casa. Pregunta también por los proveedores de suministros y lo que se ha gastado en los últimos meses para tener una idea aproximada de cuál será el coste de tu consumo mensual.

• Humedades: Suele ser uno de los problemas más habituales en los hogares. Si las humedades no se tratan y solucionan de forma correcta, puede que sea un problema que se reitere de forma recurrente y nos cree ciertos quebraderos. Por tanto, revisa bien las paredes y techos de la vivienda y, en el caso de encontrar alguna mancha o deterioro por humedad, asegúrate de que el dueño se comprometa a arreglar los desperfectos en cuestión.

• Acabados: Es importante conocer el estado en que se encuentran las paredes y los suelos por si antes de acomodar los nuevos muebles debes hacer algún tipo de arreglo u obra.

• Puertas y ventanas: Es importante que las ventanas cierren correctamente para que hagan de aislante del frío y de los ruidos. En el caso de las puertas, no te olvides de comprobar que todos los pomos funcionan correctamente y encajan bien con los marcos para que las puertas no se queden atascadas o presenten algún otro problema que impida un aislamiento correcto.

• Edificio: Finalmente, realiza una revisión general al edificio. Infórmate bien de los gastos de la comunidad, del horario de las zonas comunes -como el gimnasio o la piscina, en el caso de que el inmueble cuente con estos elementos- y comienza a familiarizarte con los vecinos. Conocer y mantener una buena relación con el entorno te hará sentir como en casa.
• Si dudas entre varias viviendas, añade a los checklists respectivos cuantos aspectos consideres necesarios en cada caso. Así, será más fácil elegir la mejor opción al adquirir tu nueva vivienda, pues como ya hemos dicho, alquilar o comprar una casa es algo que requiere de una exhaustiva meditación para no equivocarnos a la hora de tomar la decisión final.

 

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Te daremos toda la información y recomendaciones disponibles para los casos en los que la puedas necesitar.
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